温州昨日上演5000人抢房大战?

21世纪不动产温州 2017-12-31 12:00:00
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

位于瓯江口新区(灵昆岛)的瓯江国际新城项目昨日开盘。众所周知项目自面世起就聚集全城目光,开盘当日也不例外,现场聚集了近万人,在投入使用不久的龙湾奥体中心上演了一场抢房大战。

位于瓯江口新区(灵昆岛)的瓯江国际新城项目昨日开盘。众所周知项目自面世起就聚集全城目光,开盘当日也不例外,现场聚集了近万人,在投入使用不久的龙湾奥体中心上演了一场抢房大战。

1

先来看看瓯江国际新城此次推出的房源情况:

推盘量:C-03e地块1#、3#、6#、7#、9#、10#、11#、12#、13#、14#、15#、16#、17#、19#、20#楼这15幢的822套高层住宅

房源户型:75-135㎡

销售价格:从项目广告宣传可知,项目此次推出的房源折后9500-10800元/㎡为主

交付情况:住宅全装修交付,计划于2020年12月底交付使用。装修分为A标准(3000元/㎡的住宅全装修档次)、B标准(2000元/㎡的住宅全装修档次)、C标准(1000元/㎡的住宅全装修档次)。

2

再来看看瓯江国际新城开盘现场的情况:

据说早上7点多就已有人前来排队,之后排队的购房者都围绕奥体中心前面的广场绕了一圈。

8:30 客户排队长龙,场面堪比春运买火车票

9:30 迫切想要快点入场的购房者

10:30 开盘现场人气火爆,座无虚席

据悉认筹的客户有5181组

11:00 未能入场在门口等待的“亲友团”

16:00 温州房管局网站上的预定情况

红色为预定,绿色为未售

3

12月,温州有近30个项目开盘或加推,但是其中取得热销的仅只有1/3左右,由此可见并不是所有的项目都能卖得很好。从房管局数据可知,截止昨日下午4点,据房管局网站上显示,瓯江国际新城项目已售652套,待售房源为170套,开盘6小时认购率已达8成左右。但这仅仅只是网上现实的数据,我们知道网站会有滞后的情况。小编向内部了解到:除了极个别一楼未售,基本是清盘的节奏!

那么瓯江国际新城,是有怎样的优势能取得购房者的青睐呢?

1、低总价,入手成本小。瓯江国际新城位于目前温州房价较低区域之一,本次推出的房源折后均价在1万元/㎡左右。房屋价格是购房者在买房时考虑的重要因素,瓯江国际新城本次推出的房源折后总价在70-190万元左右(装修以A标准计算),这是在目前整个温州市场上都难找到的。瓯江国际新城项目是精装修交付,目前在温州市场上,1万元/㎡左右的房子带精装,对于购房者来说,产品极具性价比。

2、配套相继落地,板块价值可期。在配套方面,瓯江口新区已先后引进建设一批教育、医疗、服务等功能性项目,如外国语学校、瓯江口新区医院等。在交通方面,未来沈海高速复线、S1、S2轨道交通将贯穿其间,将拉近瓯江口和市区以及瑞安、乐清等地的距离。未来随着各项配套的落地,板块价值将逐渐显现。而瓯江国际新城是瓯江口排名前列开盘的商品房项目,投资自住皆宜,使得也有不少来自鹿城、瑞安、乐清等各地的投资客看准机会纷纷出手。

4

瓯江国际新城应该是近端时间全民关注的一个项目。小编的一个朋友,他们一个办公室的所有人都去交了认筹,可见其全民追捧程度。

瓯江国际新城在一定程度上是值得投资的,这是毋庸置疑的。配套、板块定位等都先不说,就单说是S1线、S2线在楼盘附近设有站点,它就肯定不会跌。我们看看任何一个城市,没有一个楼盘在地铁口还会跌的,不管它有多偏。如果温州地铁口的房子将来都不能升值,那咱温州也丢不起这个脸。

但是我发现很多人面对瓯江新城国际,有一种“爱情的感觉”,就像肾激素飙涨,有一种想象中的、不切实际的美好。还是我的这位朋友,还未买到房,但是觉得自己已经发了!已经赚了几百万了!但是我们要想一想,未来这个区域它能升值多少?也许你报不出具体的数字,但是我们要知道,这个区域的增长不可能脱离温州城市整体房价的增加。就是它肯定是要依托于温州这个大环境的。如果龙湾中心区还在卖2万五,这个区域能卖到多少呢?如果你希望这里能卖到2万五,三万,那温州的滨江CBD、中央绿州是不是要卖到6万、7万?如果真的是有这样的时候,那要几年以后?

也许我们说不出具体的所以然来,但是,购房者们不能飘飘然、去主观上去神化这个区域,去无限想象升值潜力。

最后,小编想说,这个楼盘是值得投资的,如果你有余钱的话,那肯定是会比定做一些保守的银行理财好一些。

来源:温州房网

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。